Товарищество собственников недвижимости (ТСН) является некоммерческой организацией, объединяющей собственников домовладений в поселке. ТСН «Николина Поляна» было создано в ноябре 2017 года.

Членами ТСН могут быть только собственники недвижимости. Товарищество отвечает по своим обязательствам только своими активами. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

ТСН «Николина Поляна» управляется Правлением, состоящим из девяти собственников. Правление возглавляет Председатель Правления. Правление ТСН принимает все решения по управлению поселком за исключением решений, которые могут приниматься только Общим собранием членов ТСН.

Общее собрание членов ТСН является высшим органом управления Товарищества. Общее собрание созывается Председателем Правления минимум один раз в год для принятия отчета по итогам работы ТСН.

Следующие вопросы решаются только Общим собранием товарищества:
* Внесение изменений в Устав ТСН
* Выборы Правления ТСН
* Выборы Ревизионной комиссии
* Определение размера обязательных платежей
* Создание ТСН новых юридических лиц, вхождение в другие юридические лица, ликвидация ТСН.

На Общих собраниях членов ТСН один земельный участок дает один голос. Если недвижимость имеет нескольких собственников, то они должны выбрать одного собственника, который будет представлять их общие интересы. Для участия в голосовании на Общих собраниях ТСН собственник может оформить доверенность в простой письменной форме на другое лицо. ССЫЛКА НА ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ.

Правление ТСН избирается Общим собранием товарищества раз в три года. Председатель Правления ТСН избирается из числа членов Правления ТСН сроком на три года. Председатель Правления ТСН собирает заседания Правления не реже, чем раз в шесть месяцев.

Общее собрание членов ТСН имеет право решать любые вопросы, которые отнесены к компетенции Правления ТСН.

Помимо Правления, Общее собрание выбирает Ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия избирается не более чем на три года. Ревизионная комиссия не реже, чем один раз в год, проводит ревизию финансовой деятельности ТСН и представляет Общему собранию заключение по результатам проверки бухгалтерской отчетности и сметы доходов и расходов ТСН.

Решения Общего собрания ТСН правомочны, если на нем присутствовали более 50% членов ТСН.

Решения Общего собрания ТСН по изменению Устава, выборам Правления, выборам Ревизионной комиссии, определению размера обязательных платежей принимаются двумя третями голосов членов ТСН.

Остальные решения Общего собрания ТСН принимаются большинством голосов членов ТСН или их представителей, присутствовавших на Общем собрании.